鎌倉市で不動産を売却する際は、相談から査定、買主様との契約、物件の引き渡しまで、いくつもの段階があります。湘南不動産株式会社では、土地・戸建て・空き家など、それぞれの状況やご希望を伺いながら、手順を一つずつご案内します。売却を急がせるのではなく、売却するかどうかを含めて一緒に考え、納得できる進め方を探していきます。

まずはご相談と物件の査定から始めます。所在地や土地・建物の状況、売却を検討する理由や希望時期などを確認し、周辺の取引事例や市場の動きを踏まえて査定します。査定結果はお問い合わせから24時間以内にお返事し、価格の根拠だけでなく、売却にかかる費用や想定される期間、進め方の選択肢もわかりやすくお伝えします。相談のみでも無料で承っておりますので、まだ売却を決めていない段階でもお気軽にご相談ください。

売却を進めることになりましたら、販売活動の内容や条件を確認したうえで媒介契約を結びます。その後、権利関係や物件の状態を確認し、販売価格や広告の方法、内覧への対応などを準備します。登記に関する確認や必要書類の整理も、状況に応じてご案内します。相続した空き家など、経緯が複雑な不動産についても、わかる範囲から情報を整理し、次に必要な手続きを一緒に確認していきます。

販売開始後は、物件の魅力や地域の特徴が購入希望者に伝わるよう広告・案内を行い、お問い合わせや内覧の状況を共有します。購入希望があった場合には、価格や引き渡し時期などの条件を確認し、売主様のご希望を踏まえて交渉を進めます。条件のメリットだけでなく、注意点や確認が必要な事項も率直にお伝えし、十分にご納得いただいてから売買契約へ進みます。

契約後は、契約内容に沿って必要書類や残代金の受領、登記手続き、物件の引き渡しなどを進めます。不動産の売却では、補助金の利用可否や登記、売却後の確定申告などについて疑問が生じることもあります。個々の事情に合わせて手続きの確認や専門家への相談が必要な点をご案内し、売却後まで見通したサポートに努めます。ご事情や物件の状況によって必要な手順や期間は異なるため、進捗を確認しながら柔軟に対応し、不安や疑問を残さないよう丁寧に伴走いたします。